<p><span style="font-size: 14px;">Propiedad a estrenar ubicada en Senderos IV, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Costa Esmeralda.</span></p><p>Diseñada por Estudio Nodos.</p><p>190 m2 cubiertos sobre lote de 996 m2.</p><p><span style="font-size: 14px;">Su diseño prismático prioriza la relación interior–exterior mediante patios internos, espacios en doble altura y amplias visuales orientadas al Norte y de Este a Oeste.</span></p><div>Se distribuye en 2 plantas.</div><p> </p><div><div>En planta baja se desarrolla el área social en una planta libre que integra cocina, comedor y living, vinculados a una amplia galería semicubierta con vistas al Noreste. La planta alta alberga los dormitorios, organizados alrededor de un cómodo estar tipo family.</div><div><br></div><div>Una casa liviana, funcional y versátil, con circulaciones claras y una envolvente que potencia las visuales y el contacto permanente con el paisaje.</div><div><br></div><div>MEMORIA TECNICA</div><div><br></div><div>Fundaciones y Estructura / H°A° Elaborado</div><div><br></div><div><div>Bases, Zapatas de fundación, Vigas de encadenado,</div><div>Columnas, Vigas perimetrales y Losas. H21.</div><div><br></div><div>Mamposterías</div><div><br></div><div>Muros exteriores&nbsp;<span style="font-size: 14px;">perimetrales en ladrillos huecos</span></div><div>portantes de 18x19x33cm. Muros interiores en</div><div>ladrillos huecos de 12x18x33cm.</div><div><br></div><div>Revoques y Terminaciones</div><div><br></div><div>Locales interiores, 3 manos de enlucido de enduido con</div><div>terminaciones en pintura blanca latex.</div><div>Marca Alba. Revoque hidrófugo, revoque grueso</div><div>y terminaciones con revestimientos acrílicos texturados</div><div>blancos. Marca Tarquini.</div><div><br></div><div>Cielorrasos</div><div><br></div><div>En exteriores en paneleria autoportante con terminaciones</div><div>de chapa microacanalada blanca. En interiores, cielorrasos</div><div>técnicos suspendidos en placas de yeso armado con</div><div>terminaciones pintura blanca latex. Marcas,</div><div>Durlock y Alba.</div><div><br></div><div>Revestimientos.</div><div><br></div><div>En pisos interio<span style="font-size: 14px;">res y exteriores. Porcelanato 120cm x 60cm</span></div><div>símil cemento. En revestimientos sanitarios,</div><div>Porcelanato gris símil cemento, 120cm x 60cm Marca Ilva.</div><div><br></div><div>Instalaciones Sanitarias</div><div><br></div><div>Cañerías de provisión de agua fría y agua caliente en termofusión</div><div>AquaSystem. Desagües cloacales, pluviales,</div><div>e instalación y armado de Lecho nitrificante con productos</div><div>Awaduct. Llaves de paso en cada local húmedo.</div><div>Tanque Cisterna y Tanque de reserva enterrados integrados</div><div>al sector de lavadero y cuarto de máquinas. Marca Rotoplast.</div><div>Caldera mural marca Peisa.</div><div><br></div><div>Instalaciones Eléctricas</div><div><br></div><div>Tablero Principal, tableros seccionales, disyuntores y llaves</div><div>térmicas. Llaves y tomas. Marca Kalop. Secciones, alturas y</div><div>circuitos según planos de especificaciones técnicas.</div><div>Iluminación</div><div>Acometidas e instalaciones en todos los locales para su</div><div>posterior colocación de apliques.</div><div><br></div><div>Climatización</div><div><br></div><div>Calefacción por losa radiante en todos los locales.</div><div>Preinstalación de cajas para sistemas de AACC frío/calor</div><div>en locales principales.</div><div>Aberturas. Aberturas de la vivienda en DVH,</div><div>Aluminio anodizado negro.</div><div><br></div><div>Sanitarios</div><div><br></div><div>Artefactos sanitarios Ferrum. Griferías FV, Accesorios integrados,</div><div>flores de ducha, brazos, llaves de paso y desagües.</div><div><br></div><div>Cocina</div><div><br></div><div>Mesadas en cocina e Isla, en PuraStone o similar color</div><div>blanco. Bacha doble de cocina en acero inoxidable, marca</div><div>Johnson. Grifería monocomando, marca Piazza.</div><div>Anafe eléctrico embutido, marca Samsung.</div><div>Muebles bajo mesadas diseñados a medida,</div><div>en melamina blanca de 18mm con cantos en PVC,</div><div>correderas telescópicas, tiradores anodizados y</div><div>bisagras de embutir tipo Hafelë o similar.</div><div><br></div><div>Lavadero</div><div><br></div><div>Integrado a la cocina, también con acceso independiente</div><div>desde el exterior, doble circulación. Sala de máquinas.</div><div>Especificidades ídem cocina.</div><div>Frentes de Placards</div><div>De filo a filo, NPT/Cielorraso, en melamina blanca de</div><div>18mm con cantos de aluminio anodizado o similar. Guías,</div><div>correderas y herrajes integrados. Marca Hafelë o similar.</div><div>Solado exterior</div><div><br></div><div>Deck exterior elevado e integrado a la galería semicubierta.</div><div>En madera impregnada con 10kg en secciones de 1”x 4” con</div><div>colocación americana. Estructura en madera similar,</div><div>alfajías, cabios, vigas y columnas en diferentes</div><div>secciones según planos de especificaciones técnicas.</div><div><br></div><div>IMPORTANTE / GAS NATURAL</div><div>La casa cuenta con la aprobación de GAS natural,</div><div>provisión para cocina, termotanque y caldera para la</div><div>calefacción central a través del sistema de Losa Radiante.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>La casa se encuentra amoblada y equipada.</div><div><br></div><div>Se evalúa tomar en parte de pago lote en Costa Esmeralda o Pinamar.</div></div></div>